OFERTA NA WYŁĄCZNOŚC - TYLKO U NAS !!!!
ŚWIETNIE PROSPERUJĄCY I PRZYNOSZĄCY STAŁY DOCHÓD PENSJONAT - GOŚCINIEC, DOM WOLNOSTOJĄCY Z PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANYM
OGRODEM W ZIELONEJ GÓRZE - DZIELNICA DRZONKÓW.
LOKALIZACJA:
Oferujemy Państwu do sprzedaży bardzo ładny, stylowy dom wolnostojący o charakterze dworkowym z pięknym dziedzińcem i ogrodem. Dom położony w ładnym miejscu około 5-6 km od centrum miasta, dzielnica Nowe Miasto Drzonków. Dookoła wspaniałe tereny rekreacyjne, ośrodek sportowo - rekreacyjny z basenem, konie, trasy rowerowe i spacerowe, lasy pełne grzybów, sąsiedztwo samych domów jednorodzinnych. Drzonków - sypialnia Zielonej Góry, doskonały dojazd do centrum, wylot na trasę S3 w kierunku na Poznań, Wrocław, Szczecin, Świecko oraz obwodnicę miasta. W pobliżu przystanek autobusowy - autobus miejski, sklepy, kościół, szkoła i przedszkole, ośrodek sportu i rekreacji.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Teren całkowicie ogrodzony, w pełni zagospodarowany, mnóstwo krzewów i drzew, podjazd wyłożony granitem, klomby i rabaty kwiatowe. Działka o pow. 4147 m2 pięknie urządzona i zadbana. W części ogrodu znajduje się własny ekologiczny ogródek warzywno - owocowy, pergole z winogronem, skalniaczek. Cześć rekreacyjna z tyłu domu, gdzie znajduje się miejsce na grilla, plac zabaw dla dzieci czy basen. Budynek mieszkalno - użytkowy, parterowy z użytkowym poddaszem, o pow. około 540 m2, częściowo podpiwniczony, wybudowany w 2000 r. z najlepszych wówczas dostępnych na rynku materiałów, modernizowany i przebudowywany w 2010 r. Obecnie użytkowany jest jako gościniec - pensjonat wynajmowany na wszelkiego rodzaju imprezy okolicznościowe, koncerciki plenerowe oraz pokoje na doby (booking). Gościniec przynosi stały dochód, jest doskonale punktowany i oceniany przez przyjezdnych gości.
MATERIAŁY:
- fundamenty betonowe - zbrojone,
- mury cegła dziurawka ocieplona styropianem o znacznej grubości (doskonała izolacja przez chłodem i gorącem),
- tynk strukturalny,
- okna drewniane wysokiej jakości antywłamaniowe z szybami P4 z egzotycznego drzewa Acajou (kolor mahoń)
- drzwi wejściowe antywłamaniowe z naświetlami,
- drzwi wewnętrzne w okleinie drewnianej,
- brama garażowa segmentowa (garaż na dwa samochody),
- dach mansardowy kryty dachówką ceramiczną karpiówką, pod spodem jeszcze jedna warstwa pokrycia,
- poddasze ocieplone wełną mineralną, regipsy szpachlowane i malowane,
- na podłogach terakota oraz panele podłogowe,
- łazienki w płytkach cześć z wannami część z kabinami i natryskami,
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: 265,50 m2
- wiatrołap,
- hall,
- ogromna łazienka z oknem,
- trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą i osobną dużą łazienką),
- kuchnia umeblowana i wyposażona wraz z dodatkową kuchnią letnią i spiżarnia oraz wyjściem na ogród,
- w podpiwniczeniu (58 m2) spora pralnia z kotłownią i suszarnią,
- garaż około 40 m2 dwustanowiskowy,
- piękny duży salon z kominkiem oraz przeszklonym wyjściem na ogromny taras.
Pietro: 191,71 m2
- 7 pokoi mieszkalnych każdy z łazienką, spory wspólny hall, gdzie znajduje się kuchnia i cześć wypoczynkowa z dużym balkonem,
- dwa korytarze,
- gabinet kosmetyczny.
Budynek ma dwa balkony, jeden duży taras od strony ogrodu. Niesamowite otoczenie, super widok z okien na pięknie zagospodarowaną działkę, śpiew ptaków, wspaniałe nasadzenia (kwiaty, krzewy ozdobne (min. pachnąca lawenda, rododendrony, tuje, świerki i jałowce), ogromny podjazd wyłożony kostką granitową z wielkim gazonem pełnym kwiatów na samym środku. Miejsca postojowe dla gości, wygodny wjazd i wyjazd z posesji. Dookoła same nowe domy a w oddali melancholijne pola i piękny las, wspaniałe widoki i miejsca spacerowe.
Dom wyposażony w system alarmowy, monitoring, domofon, teren całkowicie ogrodzony i zamykany (brama wjazdowa na pilota). Własna oczyszczalnia ścieków, woda z ujęcia miejskiego, ogrzewanie gazowe (duża nowoczesna ze sterowaniem elektronicznym własna kotłownia firmy Viesmann). Instalacja telewizyjna, telefoniczna oraz internetowa.
NIERUCHOMOŚĆ ZE WZGLĘDU NA SWÓJ DWORKOWY CHARAKTER, OGROMNA DZIAŁKĘ, SWOJA WIELKOŚĆ ORAZ ZAPLECZE REKREACYJNE DOSKONALE SPRAWDZA SIĘ PRZY DZIAŁALNOŚCI HOTELOWEJ, PRZYNOSI STAŁY DOCHÓD I CIESZY SIĘ MNÓSTWEM ZADOWOLONYCH GOŚCI.
MOŻE TAKŻE ZOSTAĆ PRZYWRÓCONY JEJ PIERWOTNY CHARAKTER - DOMU POKOLENIOWEGO, GDZIE ZAMIESZKA DUŻA RODZINA Z DZIEĆMI.
CENA I WARUNKI TRANSAKCJI DO UZGODNIENIA !!!!
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.
WIĘCEJ INF. UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK TEL. 791 90 25 90
WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL