Dom + budynek gospodarczy + domek holenderski + siłownia + staw &124, Jedlanka Kępiny &124, blisko E-7
Warszawa
Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym, rekreacyjnym i biznesowym
Polecamy na sprzedaż funkcjonalną i przestronną nieruchomość położoną w Jedlance Kępiny, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,8702 ha.
Na terenie nieruchomości znajduje się komfortowy dom wykonany z bali drewnianych i rozbudowany do około 120 m powierzchni zabudowy, a także budynek gospodarczy z częścią biurową, magazynową, garażową oraz halą.
Nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, funkcję rekreacyjną oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny.
Dodatkowym atutem jest fakt, że na części działki wydane zostały warunki zabudowy dotyczące budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW, co może stanowić interesującą perspektywę dla inwestora.
Lokalizacja - Jedlanka Kępiny- szybki i dogodny dojazd do trasy E-7,
- sprawne połączenie z Warszawą,
- spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność,
- duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania,
- atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, rekreacyjnej i inwestycyjnej.
Dom mieszkalny - pow. zabudowy ok. 120 m Dom wykonany z bali drewnianych, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania.
Parter- przestronny salon z kominkiem,
- jadalnia,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem i bidetem,
- dwie sypialnie,
- jedna z sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras,
- dodatkowa łazienka.
Poddasze- pokój z toaletą,
- garderoba,
- pomieszczenie techniczne.
Atuty domu i posesji- pompa ciepła,
- fotowoltaika o mocy do 5 kWh wraz z magazynem energii,
- ocieplenie styropianem,
- drewniane schody i podłogi,
- okna PCV,
- dach kryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną,
- ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz części jadalnej,
- posesja ogrodzona,
- brama wjazdowa na pilota,
- podjazd wyłożony kostką brukową.
Zastosowane rozwiązania pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji.
Budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 mNa posesji znajduje się budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy około 199 m, obejmujący przestrzeń biurową, socjalną, magazynową, garażową oraz halę.
W skład budynku wchodzą:
- dwa pomieszczenia biurowe,
- łazienka,
- magazyn o powierzchni około 10 m,
- garaż o powierzchni około 39 m i wysokości około 3,5 m,
- dwa dodatkowe garaże o powierzchni około 34 m, bramy wjazdowe o wymiarach około 3
2,7 m,
- magazyn z wejściem zewnętrznym o powierzchni około 16 m,
- hala o powierzchni około 157 m, w tym cztery bramy wjazdowe do hali, (dwie o wymiarach około 3,4
3,2 m), wysokość hali około 3,5 m.
Budynek wykonany jest z pustaka, ocieplony styropianem i ogrzewany. Posiada również zaplecze socjalno-biurowe.
Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, magazynowanie, usługi czy produkcję, a także daje możliwość wynajęcia części powierzchni.
Działki - łącznie 3,8702 ha
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3,8702 ha, zapewniające dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania.
Na terenie działek znajdują się:
- dom mieszkalny,
- budynek gospodarczy z halą, garażami, magazynami i biurami,
- domek holenderski,
- siłownia,
- staw,
- zadbana zieleń, drzewa i krzewy,
- ogrodzony teren,
- podjazd z kostki brukowej,
- brama wjazdowa na pilota.
Potencjał inwestycyjny - farma fotowoltaiczna 1 MW
Istotnym atutem nieruchomości jest wydanie na części działki warunków zabudowy na budowę farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW.
To dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości, który może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji projektu związanego z odnawialnymi źródłami energii.
Część rekreacyjna
Nieruchomość oferuje również przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.
Na działkach znajdują się:
- staw,
- siłownia,
- domek holenderski,
- tereny zielone,
- drzewa i krzewy.
Dzięki temu nieruchomość może być jednocześnie domem, miejscem pracy, zapleczem dla firmy oraz prywatną przestrzenią rekreacyjną.
Media i rozwiązania techniczne- woda z wodociągu,
- studnia głębinowa,
- dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków,
- pompa ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna do 5 kWh,
- magazyn energii.
Dlaczego warto?
To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i inwestycyjną - wszystko na jednym, dużym terenie o powierzchni 3,8702 ha.
Najważniejsze atuty:
- 3,8702 ha - dwie działki,
- dom z bali drewnianych - ok. 120 m powierzchni zabudowy,
- budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m,
- hala - o pow. uż. ok.157 m,
- kilka garaży i pomieszczeń magazynowych,
- zaplecze biurowe i socjalne,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
- możliwość wynajmu części powierzchni,
- wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW na części działki,
- staw,
- siłownia,
- domek holenderski,
- pompa ciepła, fotowoltaika i magazyn energii,
- ogrodzona posesja,
- dogodny dojazd do trasy E-7,
- szybkie połączenie z Warszawą,
- bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca, w którym można mieszkać, prowadzić biznes, wypoczywać, a jednocześnie wykorzystać istniejący potencjał inwestycyjny terenu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu.
Kupujący nie płaci prowizji 
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.