BIURO SPRZEDAŻY :
Małgorzata Uliasz 519186410.
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.
MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE.
Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.
Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.
Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej ok. 64,11 m2. Dodatkowo jest możliwość w przyszłości, indywidualnej adaptacji nieużytkowego poddasza: wymiary 3,3m x 7m, wys 2,2m ( trzeba zmienić sposób użytkowania).
Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % w całej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale) ok. 800-810 m2.
Stan wykończenia: deweloperski.
Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.
Media: Prąd, woda, stały zbiornik na nieczystości.
Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowaną pompą ciepła.
Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety.
Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki.
Poddasze obecnie nieużytkowe.
Budowa podzielona na 4 ETAPY:
25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty - do 30.03.2026r.
25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, ścianki działowe.- do 30.04.2026r.
25%Etap 3: Stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, , instalacja elektryczna podtynkowa, instalacja wodna - sanitarna, tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki,przyłącza wodne do 30.07.2026r.
25%Etap 4: Ocieplenie budynku, sufit podwieszany z ociepleniem,przyłącze energetyczne, szambo szczelne, montaż pompy ciepła,podbitka dachowa, biały montaż (włączniki i gniazda), chodnik z kostki brukowej, uporządkowanie terenu, zawiadomienie o zakończeniu budowy - do 30.09.2026r.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
Fundamenty zbrojone prętami fi 12 zabetonowane betonem b20
Ściany fundamentowe wykonane z bloczka M-6 o grubości 24cm i zaizolowane izolacja przeciwwilgociową oraz ocieplone styropianem o grubości10cm, współczynnik przewodzenia ciepła wynosi 0,038W/mK.
Ściany działowe wykonane z gazobetonu o grubości 11,5cm.
Elewacja ocieplona styropianem o grubości 15cm o współczynniku przewodzenia ciepła lambda D<,0,038/mK. Elewacja wykonana klejem KREISEL225.Wentylacja grawitacyjna.
Dach wykonany w konstrukcji szkieletowej (wiązarowej), pokryty dachówką betonową w kolorze ceglastym, zainstalowane rynny PCV oraz podbitka w kolorze brązowym. W podbitce zainstalowane oświetlenie punktowe.
Strop drewniany ocieplony wełną mineralną lub pianą, zabudowany płytami K/G. Wykonanie kompleksowej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem (kontakty włączniki) oraz instalacji antenowej TV. Wykonanie instalacji wodnej i kanalizacyjnej z podejściami, kompletnej instalacji C.O. ogrzewanie podłogowe. Instalacja C.W.U. ze zbiornikiem 100 L. Pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania.
Tynki gipsowe gładkie. Posadzka ocieplona styropianem o grubości 12 cm, wykonana na gładko, gdzie można układać bezpośrednio podłogi. Stolarka okienna na profilach pięciokomorowych trzyszybowych kolor wewnętrzny biały, a z zewnątrz złoty dąb lub ustalony indywidualnie z nabywcą. Rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze złoty dąb.
Nowoczesne drzwi wejściowe w kolorze złoty dąb. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne. Teren wokół domu wyrównany.
Lokal przed sprzedażą uzyska pozwolenie na użytkowanie oraz zaświadczenie o samodzielności.
Przeznaczenie gruntu w Miejscowym Planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XII/65/15 z dnia2015. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Poniatowice, gmina Oleśnica, Publikacja:Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z2015., poz. 4146.
Razem z Właścicielami nieruchomości, które mamy w swojej ofercie, zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przyjeżdżanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z naszego biura nieruchomości.
Zazwyczaj nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji oferty ( na prośbę Sprzedającego lub z związku z ustawą o ochronie danych osobowych, a czasem ze względów bezpieczeństwa).
Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i niestanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
olesnickiedomy.pl ,