Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu z potencjałem - przestronnego, zadbanego w zabudowie szeregowej
,o powierzchni użytkowej ok. 225
,m2, położonego , w Poznaniu przy ul. Solskiego. ,
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji w odległości ok. 7 km na zachód od centrum Poznania nieopodal Lasku Marcelińskiego.

,
OPIS :
Dom
,w dobrym stanie technicznym i wizualnym z częściowo użytkową piwnicą. Oddany do zamieszkania , w 1992 r. W 2023 roku został założony nowy płot z bramą wjazdową i ,wymieniono pokrycie , dachu. Teren , nieruchomości , ogrodzony i od frontu wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa( ochrona Sezam) Za domem znajduje się zagospodarowany ogród o pow. ok. 100 m2. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann . W razie braku gazu do podgrzewania wody zainstalowano termę elektryczną , marki Siemens. ,Na parterze rolety, sterowane elektrycznie i ręcznie. Na piętro i do piwnicy prowadzą schody drewniane dobrej jakości. Przestronna
,kuchnia w zabudowie z wyposażeniem (płyta elektryczna z piekarnikiem, zmywarka, mikrofala).Na piętrze duża łazienka z wanną i prysznicem oraz wc. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Do piwnicy prowadzi
,dodatkowe
,wejście z ogrodu. Piwnica , może być wykorzystana na pracownię, biuro lub po adaptacji na cele ,mieszkaniowe. Znajdują się tam: dwa pokoje, wc, pralnia z umywalką, kotłownia, i dwa pomieszczenia gospodarcze. Brama do garażu i na posesję otwierana ręcznie. ,
Parametry domu:
- , powierzchnia użytkowa - , ok. 225 m2
-
,powierzchnia działki: 274
,m2
-
,kondygnacje:
,parter + piętro + piwnica
- , taras - ok. 10 m2
-
,garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku - , ok. 11,8 m2
Zestawienie pomieszczeń:
PARTER:

,- korytarz
,-
,ok.8,4 m2
,- kuchnia - ok. 16,4 m2( wystawa okienna południowy- wschód).
,- salon- ok.
,55 m2 ( wystawa okien na południowy - zachód).
,- wc - ok. 2,9 m2
Wysokość - od 2,5 do 5,6 m( w części salonu)
Łącznie: 82,7 m2
Garaż - ok. 11,8 m2
PIĘTRO:
- , pokój I- , ok. 13,7 m2( wystawa okien : południowy- zachód)
- , pokój II - ok. 16,2
,m2( wystawa okien: południowy- wschód)
- , pokój
,III - ok. 17,5 m2 ( wystawa okien: południowy- wschód
- , łazienka ( bez okna) - , ok. 10,8 m2
- , korytarz- , 4 m2
,
Wysokość - ok. 2,5 m
Łącznie : ok.62,2
,m2
PIWNICA:
- , pokój I - pow. ok. 16,44 m2
- , pokój II- pow. ok.19,11 m2
- , korytarz - pow. ok. 9,28 m2
- , kotłownia - pow. ok. 6,58 m2
- , pralnia - pow. ok. 3 m2
- , wc- ok. 1,86 m2
- , pomieszczenie gospodarcze I- ok. 2,43 m2
- , pomieszczenie gospodarcze II - ok. 10m2( ok.1,7 m wysokości)
Wysokość powyżej 2,20 m ( oprócz pomieszczenia gospodarczego II)

,Łącznie: ok.68,7 m2
KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Bardzo dobry dojazd do
,centrum miasta z Ogrodów. Na Ogrody można dostać się autobusem linii 729 z ul. Złotowskiej ( dojazd zajmuje ok. 27 min. lub autobusem linii 177 z ul. Jana Brzechwy ( dojazd zajmuje ok. 31 min).Przystanki w odległości ok. 14 min. spacerem od domu.
OKOLICA:
W przeważającej części zabudowa szeregowa i bliźniacza. Idealna , propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój , aktywnych, spędzających czas ,na świeżym powietrzu( bliskość lasu). W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.
ODLEGŁOŚCI :
Lasek Marceliński - ok. 50 m
Siłownia zewnętrzna ogólnodostępna - ok. 130 m(ul. Modrzejewskiej)
Stomatolog Zielińska - ok. 400 m
Pizza Primavera - ok. 800 m
Przedszkole Sióstr Nazaretanek , - ok. 850 m
Żabka - ok. 900 m
Kościół Objawienia Pańskiego- ok. 1 km
Apteka Złotowska - ok. 1,2 km
Fitness Atlantis - ok. 1,3 km
Staw Marceliński - ok. 1,4 km
Mc Donalds - ok. 1,6 km
Szkoła Podstawowa nr 58 - ok. 1,7 km
Port Lotniczy Ławica - ok. 2,1 km
King Cross Marcelin - ok. 3,8 km
Szpital Kliniczny Uniwersytecki - ok. 4,3 km
Ogrody - ok. 4,8 km( pętla tramwajowa)
Dworzec PKP - Avenida - ok. 8 km
Stary Rynek - ok. 8,5 km
PODATEK ROCZNY ZA NIERUCHOMOŚĆ :
- 426 , ZŁ ( dom z działką )
- 21 zł ( grunt przed posesją)
147,50 ZŁ ( za dzierżawę gruntu od miasta , przed posesją).
, ,STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW
Jeśli szukasz domu w fajnej okolicy, cenisz , ciszę i , spokój, , a ,jednocześnie zależy Ci żeby szybko dostać się do centrum miasta, to miejsce, które mamy przyjemność zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.
CENA SPRZEDAŻY:
Cena : 1 199 000 zł
Zapraszamy do kontaktu:
Mirek
694 45 19 63
ms@logro.net.pl
Andrzej
799 ,966 805
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest to zaproszenie do zapoznania sie z ofertą.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKUDOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIAKLUCZY==ZAPRASZAMY==
LOGRO Sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
,
,