PEREŁKA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI! EKSKLUZYWNA WILLA POŁOŻONA NA WZGÓRZU, NA NIEZWYKLE MALOWNICZEJ DZIAŁCE, Z ZACHWYCAJĄCYM WIDOKIEM NA JEZIORO. MIEJSCOWOŚĆ ZABÓR - 15 KM OD ZIELONEJ GÓRY. POLECAMY!
! Prowizję biura pokrywa klient sprzedający !
Nasza nowa, rewelacyjna oferta kierowana jest do najbardziej wymagających klientów. Willa Premium o powierzchni użytkowej równej 399,00 m2, usytuowana jest na pięknej, dużej 5559 m2 działce. Położona tuż przy lesie i jeziorze w atrakcyjnej winnej miejscowości Zabór, oddalonej od Zielonej Góry w odległości 15 km. Posiada prywatny, rekreacyjny staw z rybami oraz w przygotowaniu kort tenisowy oraz wewnętrzny basen z sauną. ,
Wyjątkowa lokalizacja, w cichej i spokojnej okolicy. Działka usytuowana jest na wzniesieniu, blisko lasu i jeziora, przy czym część wypoczynkowa jest z doskonałą ekspozycją południową. W sąsiedztwie nowe zabudowania, bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Zielonej Góry, jak również drogi ekspresowej S3.
Dom budowany z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Odebrany w kwietniu 2024 r. Częściowo wykończony i urządzony. Na zewnątrz wykończony dachówką ceramiczną antracytową i elewacją w kolorze białym. W wewnątrz wykończone 2 salony, kuchnie z przygotowaniem pod meble kuchenne oraz kompletnie wykończone 4 łazienki wraz z armaturą sanitarną. Pozostałe pomieszczenia pomalowane farbami emulsyjnymi, przygotowane pod ułożenie podłogi i montaż drzwi. Istnieje możliwość całkowitego wykończenia Willi zgodnie z preferencjami przyszłego nabywcy.
FUNKCJONALNY UKŁAD:
Parter: ,
- Strefa otwarta - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras
- Pokój 1 - z przeznaczeniem na gabinet lub sypialnię
- Komunikacja i klatka schodowa
- WC - z umywalką ,
- Pokój 2- z garderobą oraz bardzo dużą łazienką z wanną i prysznicem
- Garaż dwustanowiskowy
Część górna:
- Hol + klatka schodowa ,
- salon z wyjściem na balkon oraz otwartą kuchnią i jadalnią
- Sypialnie nr 1 ,
- Sypialnie nr 2 ,
- Sypialnia nr 3 ,
- 2 garderoby
- 2 łazienki
- Dodatkowo strych nieużytkowy na przechowywanie rzeczy.
Piwnica :
- Basen o powierzchni ok 30 m2 ,
- Sauna
- Prysznic
- Sala fitnes
- Pomieszczenie organizacyjne lub bar
- 2 pomieszczenia gospodarcze ,
- Kotłownia
- Pomieszczenie na technologię basenu
Willa budowana z przeznaczeniem na duży obiekt rodzinny, jednak istnieje możliwość adaptacji pomieszczeń na inne cele. ,
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek odebrany przez nadzór budowlany w 2024r., wybudowany z pustaków ceramicznych 24 cm, ocieplony styropianem 15 cm Budynek z dachem wielospadowym pokryty dachówką ceramiczną (karpiówką) - kolor antracyt. W domu zamontowano duże okna PCV trzyszybowe. ,
Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone granitem.
Instalacje:
- wodociągowa - aktualnie woda z własnej studni, w ulicy poprowadzony wodociąg,
- kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy,
- elektryczna wraz z osprzętem,
- centralnego ogrzewania z rozprowadzeniem podłogowym i częściowo grzejnikowym (w sypialniach). Kocioł grzewczy na pelet, istnieje możliwość przełączenia ogrzewania na rozprowadząną instalację gazową
- alarmowa ,
- rozprowadzone w gruncie węże do pompy ciepła obsługującej basen (1000mb)
LOKALIZACJA:
Zabór to miejscowość w województwie lubuskim, w odległości 15 km od Zielonej Góry. Usytuowana pośród jezior i winnic. , Sama Willa znajduje się na nowym osiedlu prestiżowych domów wolnostojących.
Atrakcyjnie położenie pod względem dojazdu do Zielonej Góry, jak również trasy szybkiego ruchu S3.
Jednocześnie spokojna i cicha okolica, wokół dużo terenów zielonych. W niedalekiej odległości (15 min) od Zaboru w miejscowości Przytok znajduje się nowoczesne pole golfowe.
WALORY DOMU:
1. EKSKLUZYWNA WILLA PREMIUM WYBUDOWANA PRZY UŻYCIU NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW PREZ FIRMĘ ZNANĄ NA ZIELONOGÓRSKIM RYNKU Z BARDZO WYSOKIEJ JAKOŚCI BUDOWANIA.
2. INDYWIDUALNY, PRZEMYŚLANY PROJEKT, ZACHWYCAJĄCY WIDOK PRZEZ OLBRZYMIE PRZESZKLENIA NA JEZIORO.
3. DUŻY TARAS UMOŻLIWIAJĄCY WYGODNY WYPOCZYNEK. CZEŚĆ WYPOCZYNKOWA DOMU I OGRÓD OD STRONY POŁUDNIOWEJ,
4. PRYWATNY STAW REKREACYJNY, BASEN WEWNĘTRZNY, KORT TENISOWY,
5. BARDZO ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, NIEZWYKLE MALOWNICZA OKOLICA.
Agent prowadzący:
Aneta Kaczmarek
tel. 785 053 003
aneta.kaczmarek@apartament.net.pl
Poniższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.