Mamy przyjemność zaprezentować  Państwu ofertę atrakcyjnie położonej działki budowlanej w Plewiskach przy ul. Krętej.                                                     
Plewiska wchodzą w skład aglomeracji poznańskiej, a sama miejscowość przylega bezpośrednio do Poznania.
Atutem Plewisk jest  rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe, bliskość autostrady A2 oraz szkół i przedszkoli.
DZIAŁKA:
Działka płaska, ogrodzona, niezabudowana,  kształt regularny ( prostokąt), pow. 1 120 m2 ,
Wymiary: front ok. 17,44   m ,bok I - ok. 65,66 m , bok II - ok. 66,02 m , tył - ok . 16,59 m.
PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość  jest objęta   Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , oznaczona jako  1MN
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku symbolami 1MN, 2MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku,
2)lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym przy czym lokalizację budynków w układzie bliźniaczym dopuszcza się w odległości nie większej niż 36 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym symbolem 1RM,
3) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
4)lokalizacja garażu, jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego,
5)dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50m2,
6) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego w granicy działki,
7) maksymalną powierzchnię zabudowy:
a) dla zabudowy w układzie wolnostojącym - 25% powierzchni działki budowlanej,
b) dla zabudowy w układzie bliźniaczym - 25% powierzchni działki budowlanej,
8)  minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki budowlanej,
9)intensywność zabudowy od 0,1 do 0,75,
10)maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 9,5 m,
11)maksymalną wysokość budynku gospodarczo- garażowego - 5,5m,
12) przykrycie budynku dachem stromym o kącie nachylenia od 300 do 400 dla głównych połaci dachowych,
13)  pokrycie dachu - blacha, dachówka lub materiał dachówko podobny,
14 ) wysokość grodzenia:
a) działek od strony dróg - nie więcej niż 1,50 m, w tym w części powyżej wysokości 0,40 m wyłącznie ogrodzenia ażurowe,
b) niewymienionego w lit. a - nie więcej niż 2 m,
15) podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż:
a) dla zabudowy w układzie wolnostojącym 600 m2,
b) dla zabudowy w układzie bliźniaczym 400m2,
16) dopuszczenie podpiwniczenia budynków,
17) zapewnienie stanowisk postojowych na działce budowlanej w ilości nie mniejszej niż:
a) 2 stanowiska dla każdego lokalu mieszkalnego,
b) 1 stanowisko na każde rozpoczęte 35,0 m2 powierzchni użytkowej usług, z zastrzeżeniem lit. c),
c) 1 stanowisko przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 5 stanowisk postojowych,
18) lokalizacje miejsc postojowych, dojść i dojazdów poza powierzchnią biologicznie czynną określoną w pkt. 8,
19) obsługa pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych oraz poprzez terenu 1MN/U i 2MN/U,
20) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
21) dopuszczenie umieszczenia na ogrodzeniu działek od strony terenu drogi lub na elewacji budynku na wysokości pierwszej kondygnacji tablic informacyjnych łącznej powierzchni nie większej niż 2m2 oraz szyldów o łącznej powierzchni nie większej niż 1m2 z uwzględnieniem
4 pkt 2.
2. Zasady wydzielania działek budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 15 nie dotyczą wydzielenia działek pod obiekty infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy oraz w celu regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.
 
ODLEGŁOŚCI   :
Port Lotniczy Poznań Ławica- ok. 7,6 km
Dworzec PKP( Avenida)   - ok. 10,1   km
Stary Rynek  - ok. 11,2  km
 
W POBLIŻU :
Szkoła Podstawowa - ok. 10 m
Boisko Sportowe - ok. 300 m
Kościół -ok. 130 m
Przedszkole- ok. 250 m
Orlen - ok.600 m
Lidl - ok.650 m
Salon fryzjerski- ok. 750 m
Apteka - ok.800 m
MEDIA :
Prąd, woda , kanalizacja , gaz w ulicy.
DOJAZD :
Droga utwardzona- kostka brukowa
TRANSPORT:
Miejscowość obsługują trzy dzienne linie podmiejskie 710, 715 oraz 716]. Każda z linii autobusowych swój bieg kończy na jednej z dwóch poznańskich pętli tramwajowych (odpowiednio Poznań Górczyn i Poznań Junikowo).
STAN PRAWNY :
Własność z KW, bez obciążeń.
CENA SPRZEDAŻY:
896 000,00 zł
Zapraszamy na prezentację:
Andrzej
Mirek
POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB.
KLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.
==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl