Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą
,domu, , położonego na pięknie zagospodarowanej, urokliwej działce
,w świebodzińskim Łagowie, niewielkiej, ale za to jednej z bardziej znanych miejscowości w wypoczynkowych w województwie Lubuskim.
Łagów nie bez powodu jest nazywany Perłą Ziemi Lubuskiej. Umiejscowiony na przesmyku pomiędzy dwoma pięknymi jeziorami - Łagowskim i Trześniowskim, kusi bogatą historią i fantastycznymi widokami. Łagów znany jest przede wszystkim z kultowego festiwalu o nazwie Lubuskie Lato Filmowe, oraz Zamku Joannitów.
Jeziora łagowskie z czystą i krystaliczną wodą , są rajem dla wędkarzy . Położone w polodowcowej rynnie zbiorniki pełne są rożnych gatunków ryb, wśród których króluje sielawa, szczupak i karp.
Dookoła jeziora Łagowskiego znajduje się , ścieżka spacerowo- rowerowa.
OPIS :
Dom w zabudowie wolnostojącej z użytkowym przyziemiem, , wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, oddany do użytkowania , w 2004 r. W 2020 roku został założony nowy płot, w 2021 wymieniono dwa okna przy drzwiach wejściowych do budynku, a w
,2022 wymieniono i ocieplono dach.
Parter :
Salon ( z kominkiem) i aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka z wc i, osobne wc dla gości.
Kuchnia otwarta na salon, w zabudowie na wymiar, blat granitowy,
,wyposażona m.in. w płytę grzewczą
,z piekarnikiem elektrycznym marki Siemens, zmywarkę , mikrofalę i lodówkę. Z salonu dwa wyjścia na taras.
,Na podłodze w salonie, na korytarzach i łazience płytki marmurowe. W pokojach na podłodze wykładzina dywanowa.
,
Przyziemie :
Pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród, kotłownia z pralnią, pomieszczenie na wina.
Teren posesji
,ogrodzony, podjazd
,i ścieżki wyłożone kostką granitową o łącznej powierzchni 220 m2. ,
,
Duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na ogród.
Ogród to prawdziwe królestwo przyrody z licznymi nasadzeniami,
,m.in. tuje, magnolia, cis, klon, śliwa ozdobna, laurowiśnia, hibiskus, motylowiec, trzmielin, kalina, pozwoli się zrelaksować, odprężyć i zapomnieć o codziennych troskach i zmartwieniach.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI :
- , powierzchnia użytkowa domu , - ,125,63
, ,m2
-
,powierzchnia zabudowy - 138,76 m2
- , powierzchnia parteru i przyziemia - ok. , 233,670 m2
-
,powierzchnia działki - 862 m2
- , powierzchnia tarasu -
,ok. 100,00 m2
,- kondygnacje:
,parter, przyziemie
- , poddasze nieużytkowe ( przygotowane do
,zagospodarowania)
,
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Parter:
, 1.Salon z aneksem kuchennym - ok. 45,00 m2
, 2.Korytarz/ holl/klatka schodowa , - ok. 29,95 m 2
, 3.Pokój I - ok. 13,09 m2
, 4.Pokój II - ok. 13,30 m2
, 5.Pokój III - ok.13,30 m2
, ,6.Łazienkaz wc - ok. 8,22
,m2
, 7.Wc- ok. 2,77 m2
Łącznie 125,63 m2
,
, Wysokość pomieszczeń - 2,53 m
,Przyziemie :
,1. Pokój gościnny - ok. 20,04 , m2
,2. Kotłownia/pralnia- ok. 14,51 , m2
,3. Pomieszczenie gospodarcze -ok. 37,61 m2
,4. Winiarnia - ok. 1,06 m2
,5. Korytarz/holl - ok. 14,92 m2
,6. Garaż - ok. 19,90 m2
,
Łącznie:108,04

,
Wysokość pomieszczeń ,- 2,22 m
WYMIARY DZIAŁKI
,:
-
,powierzchnia : 862 m2
-
,front - ok. 23,20 m
- , bok I ,- ok. 44,20 m
-
,bok II - ok. 37,28 m
-
,tył -ok. 20,15 m
,
Wjazd na działkę od boku II.
INSTALACJE/STEROWNIKI:
Elektryczna/wodociągowa/kanalizacyjna. Gaz w ulicy.
Dom ogrzewany piecem olejowym dwufunkcyjnym marki Buderus
Brama wjazdowa i garażowa sterowane elektrycznie.
Nawadnianie ogrodu sterowane elektrycznie.
W garażu instalacja do ładowania samochodu elektrycznego.
Instalacja alarmowa.
WYSTAWA OKIEN : , ,
Salon z aneksem kuchennym - południowy zachód
Pokój I - południowy zachód
Pokój II i III - południowy wschód
,
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
Cicha i spokojna okolica, duży taras, urokliwy, zadbany ogród
,z wysoką i różnorodną roślinnością dającą poczucie prywatności, niecałe 300 ,m od jeziora i 210 m od lasu.
OTOCZENIE: Zabudowa przeważnie jednorodzinna. Idealna , propozycja dla osób aktywnych spędzających czas
,na świeżym powietrzu oraz ceniących sobie
,ciszę i spokój. W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.
,
W POBLIŻU :
Dino - ok.750 m
Biedronka -ok. 950 m
Punkt apteczny - ok. 1,6 km
Zamek Joannitów z parkiem , zamkowym - ok. 2,1km
Kościół Jana Chrzciciela - ok. 2,1
,km
Urząd Gminy- ok. 1,5 km
Amfiteatr -ok. 2,2 km
Stadnina koni - ok. 2,0 km
Przystanek autobusowy - ok. 650 m
Stacja kolejowa PKP - ok. 1,3 km
,
ODLEGŁOŚCI DO :
Łagówek , - ok. 1,3 km
Sulęcin -ok. 17 km
Świebodzin-ok. 18 km
Gorzów Wlkp. ok. 45 km
Zielona Góra- ok. 46 km
Słubice -ok. 49 km
Poznań - ok.132 km
Berlin - ok.179 km
DOJAZD DO POZNANIA :
Autostrada Wolności ( A-2)
STAN PRAWNY:
,Własność z KW
PODATEK ROCZNY ODNIERUCHOMOŚCI:
693 ZŁ ( 2024r.)
Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojej rodziny,
,potrzebujesz odpoczynku w otoczeniu pięknej przyrody cenisz , ciszę, spokój, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to miejsce, które mamy przyjemność Ci zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.
CENA:
1 950 ,000,00 PLN
Zapraszamy na prezentację:
Mirek
694 45 19 63
ms@logro.net.pl
POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZYMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest to zaproszenie do zapoznania sie z ofertą.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE WZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOCSPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEBKLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.
==ZAPRASZAMY==
,LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
,