Kontakt: Małgorzata Uliasz 519 186 410
Przedstawiamy Państwu energooszczędny, parterowy dom, położony ,na kameralnym osiedlu w ,otulinie lasu w spokojnej i zielonej okolicy, blisko Oleśnicy w miejscowości Ostrowina.
Powierzchnia użytkowa 130 m2 (parter), dodatkowo poddasze ok. 40m2 z możliwością adaptacji.
Rok budowy: 2021 r.
Działka: 0,0850 ha, ogrodzona z trzech stron.
Dom bez barier, brak progów wewnętrznych oraz rampa z pomieszczenia gospodarczego i garażu.
PODWYŻSZONY STANDARD WYKOŃCZENIA.
Budynek:
-ściany nośne - cegła Porotherm, ocieplenie styropianem o grubości 20cm (szary grafit),silikatowy tynk,
-ocieplenie stropu pianą PUR 25cm,
-dach kryty dachówką cementową Braas,
-rynny i rury spustowe PCV połączone z odwodnieniem i studnią chłonną,
-podjazd,taras i dojście do budynku wybrukowane kostką betonową o grubości 8cm,
-wyprowadzone instalacje zasilające bramę wjazdową i furtkę.
Stolarka okienna PCV, trzyszybowa z roletami elektrycznymi zewnętrznymi. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe. Ocieplona brama garażowa sterowana elektrycznie.
Ekologiczne materiały wykończeniowe wewnątrz: tynki gipsowe Knauf, nietoksyczna farba Dulux. Drzwi wewnętrzne z litego z drewna.
Podłoga w całej części mieszkalnej jednolita- deska gresowa 120x20cm. Garaż oraz pralnia z pomieszczeniem gospodarczym w gresie technicznym.
Ekskluzywny, wielkoformatowy hiszpański gres w łazienkach, niezawodna armatura sanitarna Hansgrohe, ceramika Roca.
Dom przygotowany pod rekuperację.
Energooszczędne, bezpieczne i zdrowe ogrzewanie:
- niskotemperaturowe wodne centralne ogrzewanie podłogowe z niezależną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu,
-działająca instalacja fotowoltaiczna 10kW z nowoczesnymi panelami fotowoltaicznymi half Cut oraz superwydajny falownik Huawei (umowa na `starych zasadach`),
-kocioł elektryczny,
-dodatkowo, tworząca klimat w domu stylowa, kaflowa koza z zamkniętą komorą spalania w salonie (zasilanie powietrzem z zewnątrz, komin ceramiczny), może stanowić awaryjne źródło ciepła, alternatywnie w pomieszczeniu technicznym jest drugi komin ceramiczny.
To przemyślane połączenie systemów ogrzewania, zapewnia komfort oraz superniskie koszty utrzymania .
Obecnie roczne rachunki za energię elektryczną to ok . 700 zł ( 60 zł miesięcznie).
Funkcjonalny układ pomieszczeń jest kolejną zaletą tej nieruchomości. Do domu wchodzimy przez przestronny wiatrołap z dużą szafą w zabudowie na wymiar. Strefa dzienna to jasny salon z otwartą kuchnią i jadalnią. Na strefę prywatną składają się trzy sypialnie ( każda z szafą w zabudowie na systemach aluminiowych Bonari), dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, garaż i kotłownia. Poddasze obecnie nieużytkowe, właz oraz schody strychowe w garażu.
MEDIA: woda, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozprowadzeniem.
Zieleń, ,bliskość lasu i terenów spacerowych to ,atuty, ,które są niewątpliwie gwarancją mieszkania ,wśród ,natury.
Dojazd do Wrocławia ok. 30 minut, dojazd do Oleśnicy ok. 10 minut.
ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z TĄ WYJĄTKOWĄ OFERTĄ.
Pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.