Przedstawiam na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Brzezina( gmina Miękini, powiat Średzki) pod Wrocławiem.
LOKALIZACJA I DOJAZD:
Brzezina to bezpośrednie zaplecze Wrocławia 2km od zachodniej granicy miasta , osiedla Leśnica. 1,5 km do pociągu z kontaktem do dworca głównego , 10 min drogi pieszo do pętli autobusu podmiejskiego. Bardzo cicha i spokojna okolica , w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Dom jest schowany z dala od ruchliwych ulic.
Dom posadowiony jest na działce ok 1000m2, dodatkowo można dokupić działkę budowlaną o powierzchni ok 950 mkw, , od strony południowej. Co pozwala mieć komfort ciszy, spokoju i prywatności. ,
,
Powierzchnia całkowita , to 246m2 , użytkowa ok 220m2.
UKŁAD: ,
parter:
- korytarz 10m2
- łazienka 7m2
- kotłownia 9m2
- sypialnie 14 i 17m2
- salon z kuchnią 55m2
- garaż 34m2
piętro:
- łazienka ok 10m2 z sauną
- łazienka 3m2
- garderoba 2m2
- pokoje , 8,16,21 w tym największy jest przechodni do ostatniego ,pomieszczenia ok 28m2 , które może pełnić różne funkcje ( znajduje się w nim jaquzzi ) siłowni, ogrodu zimowego kolejnej sypialni.
Dodatkowo do wykorzystania jest poddasze , do adaptacji o powierzchni 48m2.
WYKOŃCZENIE I STANDARD:
Jak widać na zdjęciach dom jest wykończony z materiałów lepszej jakości i widać to w wielu miejscach ( na tarasie, okna, drzwi wraz z okiennicami, kominek z płaszczem wodnym, jesionowa podłoga na piętrze, w sypiali na parterze podłoga z trawy morskiej i wiele innych detali).
Dodatkowo co go wyróżnia:
- fotowoltaika 7,2 KW
- sauna
- jaquzzi
- klimatyzacja
- kominek z płaszczem wodnym
- duży garaż
- zadbany duży ogród
- 3 łazienki
- doskonały stan techniczny nieruchomości
- układ stron względem świata- taras i ogród od południa
- wyjątkowa lokalizacja
MEDIA:
Praktycznie wszystkie media są miejskie , wyjątkiem jest kanalizacja , która będzie wykonana do końca 2027 roku wraz z poprawą nawierzchni drogi. Dojazd jest drogą utwardzoną.
Ogromną zaletą nieruchomości jest wydajny system paneli słonecznych 7,2 KW, co spowodowało ogromne oszczędności za 2022 rok i poprzednie lata. W zeszłym roku roczne koszty za energię elektryczną wyniosły 1200zł przy ogrzewaniu elektrycznym, saunie, jaquzzi i klimatyzacji !!!
Gorąco zapraszam na prezentacje, kontakt 502 539 927
Prezentujemy tylko sprawdzone oferty.
Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.
Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.