Mamy przyjemność zaprezentować  Państwu ofertę atrakcyjnie położonej działki budowlanej w Plewiskach przy ul. Krętej.                                                     
Plewiska wchodzą w skład aglomeracji poznańskiej, a sama miejscowość przylega bezpośrednio do Poznania.
Atutem Plewisk jest  rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe,bliskość autostrady A2 oraz szkół i przedszkoli.
DZIAŁKA:
Działka płaska, ogrodzona, niezabudowana,  kształt regularny ( prostokąt), pow . 1 120 m2 ,
Wymiary: front ok. 17,84   m ,bok I - ok. 65,89 m , bok II - ok. 65,94 m , tył - ok . 16,63 m.
Gdyby sprzedawana działka była za mała, dysponujemy jeszcze działką położoną obok o pow. 1603 m2.
PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość  jest objęta   Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , oznaczona jako  1MN
Tereny zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunkusymbolami 1MN, 2MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowanianterenu:
1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku,
2)lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym przy czym lokalizację budynków w układzie bliźniaczym dopuszcza się w odległości nie większej niż 36 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym symbolem 1RM,
3) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
4)lokalizacja garażu, jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego,
5)dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50m2,
6) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego w granicy działki,
7) maksymalną powierzchnię zabudowy:
a) dla zabudowy w układzie wolnostojącym - 25% powierzchni działki budowlanej,
b) dla zabudowy w układzie bliźniaczym - 25% powierzchni działki budowlanej,
8)  minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki budowlanej,
9)intensywność zabudowy od 0,1 do 0,75,
10)maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 9,5 m,
11)maksymalną wysokość budynku gospodarczo- garażowego - 5,5m,
12) przykrycie budynku dachem stromym o kącie nachylenia od 300 do 400 dla głównych połaci dachowych,
13)  pokrycie dachu - blacha, dachówka lub materiał dachówkopodobny,
14 ) wysokość grodzenia:
a) działek od strony dróg - nie więcej niż 1,50 m, w tym w części powyżej wysokości 0,40 m wyłącznie ogrodzenia ażurowe,
b) niewymienionego w lit. a - nie więcej niż 2 m,
15) podziałna działki o powierzchni nie mniejszej niż:
a) dla zabudowy w układzie wolnostojącym 600 m2,
b) dla zabudowy w układzie bliźniaczym 400m2,
16) dopuszczenie podpiwniczenia budynków,
17) zapewnienie stanowisk postojowych na działce budowlanej w ilości nie mniejszej niż:
a) 2 stanowiska dla każdego lokalu mieszkalnego,
b) 1 stanowisko na każde rozpoczęte 35,0 m2 powierzchni użytkowej usług, zzastrzeżeniem lit. c),
c) 1 stanowisko przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingowąna każde 5 stanowisk postojowych,
18) lokalizacje miejsc postojowych, dojść i dojazdów poza powierzchnią biologicznie czynną określoną w pkt. 8,
19) obsługa pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych oraz poprzez terenu 1MN/U i 2MN/U,
20) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,
21) dopuszczenie umieszczenia na ogrodzeniu działek od strony terenu drogi lub naelewacji budynku na wysokości pierwszej kondygnacji tablic informacyjnych ołącznej powierzchni nie większej niż 2m2 oraz szyldów o łącznej powierzchni niewiększej niż 1m2 z uwzględnieniem
4 pkt 2.
2. Zasady wydzielania działek budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 15 nie dotyczą wydzielenia działek pod obiekty infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy oraz w celu regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.
 
ODLEGŁOŚCI   :
Port Lotniczy Poznań Ławica- ok. 7,6 km
Dworzec PKP( Avenida)   - ok. 10,1   km
StaryRynek  - ok. 11,2  km
 
W POBLIŻU :
Szkoła Podstawowa - ok. 10 m
Boisko Sportowe - ok. 300 m
Kościół -ok. 130 m
Przedszkole- ok. 250 m
Orlen - ok.600 m
Lidl - ok.650 m
Salon fryzjerski- ok. 750 m
Apteka - ok.800 m
MEDIA :
Prąd, woda , kanalizacja , gaz w ulicy.
DOJAZD :
Droga utwardzona- kostka brukowa
TRANSPORT:
Miejscowość obsługują trzy dzienne linie podmiejskie 710, 715 oraz 716]. Każda z linii autobusowych swój bieg kończy na jednej z dwóch poznańskich pętli tramwajowych (odpowiednio Poznań Górczyn i Poznań Junikowo).
STAN PRAWNY :
Własność z KW, bez obciążeń.
CENA SPRZEDAŻY:
896 000,00 zł
Zapraszamy na prezentację:
Andrzej
Mirek
POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB.
KLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.
==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consultingsp. z o.o., sp.k.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl