Pow. 14 250 mk2 (1,425 ha), projektowane ok. 18 000 mk2 PUM
,Adres: Wałbrzych, ul. Moniuszki 45A i 45- przylegające , wzajemnie nieruchomości,
Działki : 736 -7896m2, 2/6 - 5061m2 , 735 - 1293m2
Działki leżą na 2 terenach wyznaczonych w MPZP: Uchwała Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 września 2021 r. Nr XL/451/21
Oznaczenie działek w Planie miejscowym:
A1.MW-U , - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa
A3.U - zabudowa usługowa
Działki są częściowo zabudowane.
Oczekiwana Cena , za całość to ok. , 4,8 mln zł. Możliwe negocjacje warunków i wariantów sprzedaży i ceny.
Wykonana , jest zaawansowana koncepcja zabudowy dopuszczająca 4 etapy. Szacowana pow. PUM to ok. 18000 m2 w niskiej zabudowie.
, Opis , ,
Nieruchomość położona jest w pobliżu staromiejskiego centrum Wałbrzycha (ok. 500m od Rynku, 950 m od Urzędu Miasta), bezpośrednio przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta, w tym około 200m od drogi krajowej nr35 tworzącej podstawową oś komunikacyjną miasta Płn-Płd. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są ośrodki edukacyjne, aqua park, liczne sklepy i restauracje.
Główne atrakcje w mieście i okolicach są dostępne spacerem. Po drugiej stronie ul. Południowej sąsiaduje Wyższa UczelniaPubliczna - Akademia Nauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa, która obok nas , posiada swójkompleks sportowo-rekreacyjny.
,
Odległości / transport:
Dworzec kolejowy - 1 km (15min. pieszo),
Przystanek autobusowy -bezpośrednio przy nieruchomości, przystanek linii 12 (bezpośrednie połączenie zobszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej) - 650 m (8 min. pieszo, autobus co 30min. dojazd zajmuje ok. 25 min.),
Uczelnia Wyższa - AkademiaNauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa , - na sąsiedniej nieruchomości,
Centrum Aktywnej EdukacjiExplora Park - 75 m (1 min. pieszo),
Centrum Nauki, Kultury iSztuki Stara Kopalnia - 2,6 km (6 min. samochodem, 32 min. pieszo),
Galeria Victoria / kino CinemaCity - 1,4 km (18 min. pieszo),
Teatr Dramatyczny - 1,3 km (17min. pieszo),
Filharmonia Sudecka - 1 km (14min. pieszo),
Aqua Park (Aqua Zdrój) - 4,5km (8 min. samochodem),
Zakład Opieki Zdrowotnej (Przychodnia) - 900 m (12 min. pieszo),
Żłobek Samorządowy - 600 m (8min. pieszo),
Przedszkole Samorządowe - 400m (5 min. pieszo),
Publiczna Szkoła Podstawowa -700 m (9 min. pieszo),
II Liceum Ogólnokształcące -1,2 km (15 min. pieszo),
Apteka - 700 m (9 min.pieszo), Apteka 24/7 - 1,4 km (18 min. pieszo),
Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej - 11,2 km (12 min. samochodem),
Granica z Czechami w Golińsku- 18,3 km (21 min. samochodem),
Uzdrowisko Szczawno Zdrój /Stadnina - 6,5 km (13 min. samochodem),
Uzdrowisko Jedlina Zdrój - 11km (14 min. samochodem),
Zamek Książ / Palmiarnia /Stadnina - 13,2 km (19 min. samochodem),
Zagórze Śląskie (zalew, Zamek Grodno, zabytkowa zapora) - 13,1 km (19 min. samochodem)
Sklep Biedronka - 350 m (5min. pieszo),
Piekarnia Frąckowiak - 600m (7 min. pieszo),
Zapraszam
Dariusz Wolski