4 niezależne pokoje &124, 58,59 m &124, idealne dla rodziny 2+2 &124, silny potencjał inwestycyjny- blisko uczelni wyższych
Możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie
Opis mieszkania
Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,59m, zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni- idealne zarówno dla rodziny 2+2, jak i pod wynajem.
Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykanym układem- 4 pokoje w pełni niezależne, każdy z osobnym wejściem z korytarza, co znacząco podnosi komfort domowników lub najemców i zwiększa rentowność inwestycji.
Dwustronny układ (ekspozycja wschód- zachód), dzięki czemu pozostaje dobrze doświetlone i przewiewne przez cały dzień. Układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną- zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, obejmujący:
        wymianę instalacji 
        nowe wylewki 
        wymianę stolarki okiennej 
        modernizację kuchni oraz łazienki (z bidetem) 
        wykończenie podłóg (panele i terakota) 
 Dodatkowym atutem jest balkon, który zwiększa funkcjonalność mieszkania.
Opis budynku
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym. W ostatnich latach przeprowadzono istotne modernizacje:
        termomodernizacja i odnowienie elewacji (2017) 
        remont windy 
Przed budynkiem dostępny jest duży parking wyłożony kostką brukową, wyłącznie dla użytku mieszkańców, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo parkowania.
Ogólne informacje i lokalizacja
Nieruchomość położona jest na popularnym, dobrze skomunikowanym osiedlu Sady, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Kluczowym atutem jest bliskość uczelni wyższych, w tym Politechniki Świętokrzyskiej, co generuje stały popyt na wynajem pokoi i czyni ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie.
W najbliższej okolicy znajdują się:
        sklepy i punkty usługowe 
        szkoły i placówki edukacyjne 
        obiekty sportowe i rekreacyjne (basen) 
        galerie handlowe 
        przystanki komunikacji miejskiej
        tereny zielone i rekreacyjne
        ścieżki rowerowe
 
Podsumowanie inwestycyjne
To mieszkanie stanowi gotowy produkt inwestycyjny- układ 4 niezależnych pokoi w połączeniu z lokalizacją w pobliżu uczelni pozwala osiągnąć stabilny i atrakcyjny dochód z najmu. Jednocześnie jest to komfortowa przestrzeń dla rodziny 2+2, ceniącej funkcjonalność i dobrą lokalizację.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.