,REZERWACJA OFERTY DO 30.08.2026R.
NIECHORZE - , PAR LAMER APARTAMENTY PREMIUM CLASS
Często bujasz się na skrzydłach fantazji rozmyślając o swoim lokum na wybrzeżu? Marzysz o rodzinnych wypadach bez ograniczeń do miejsca, które możesz nazwać swoim drugim domem? Budzić się z przyjemną morską bryzą, która pobudzi wszystkie zmysły i sprawi, że dzień stanie się lepszy? Pragniesz jeść poranne śniadanie na tarasie w ciszy, którą urozmaici tylko śpiew ptaków, szum drzew oraz szum fal z pięknym widokiem na morze ? A może chcesz mieszkać w jednym a wynajmować drugi lokal? A to wszystko w zarówno prestiżowym, jak i przytulnym miejscu?
Brzmi przyjemnie, prawda? I takie może być!
Apartamenty zlokalizowane są zalewnie 50m od plaży i 1000m od jeziora. Niechorze to jedna z najpopularniejszych w Polsce miejscowości turystycznych, malownicze krajobrazy, urzekająca natura i niepowtarzalny klimat plaż, w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, gminie Rewal. Miejscowość wypoczynkowa z kąpieliskiem morskim i przystanią morską. Nadmorski brzeg w miejscowości cechuje szeroka piaszczysta plaża oraz wysoki klif w zachodniej części wsi, na którym stoi słynna latarnia morska.
Prezentujemy ,gustownie urządzone dwa luksusowe apartamenty.
Opis nieruchomości:
Par La Mer to budynek klasy Premium skierowany do bardzo wymagających klientów poszukujących idealnego apartamentu nad Morzem Bałtyckim. Cała inwestycja składa się
,tylko z 8 apartamentów , od 84m2 do 106 m2.Dodatkowym atutem, jest dostępny dla wszystkich właścicieli lokali, taras widokowy , na dachu budynku z przepięknym widokiem na morze.
Nasza oferta dotyczy apartamentu
,o powierzchni 106,53 m2 który został zaadaptowany , na dwa samodzielne lokale z osobnym wejściem połączone dużym tarasem o pow. ok. , 64,5 m2
Lokal nr 1 o pow. ok. 53,53 m2
Wielkość i rozkład , pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym , - ok. 35
,m2
- sypialnia - ok. 10,54 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i w.c. , ok.5,7 m2 .
- garderoba - ok 2,29 m2.
,
Lokal nr 2 o pow. 49 m2
Wielkość i rozkład , pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym ok.
,25m2
- sypialnia - ok. 12 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i , , w.c. ok. 4,35
,m2 .
- szafa w zabudowie -ok. 2,65
,m2
,
Lokale są
,połączone ,wspólnym korytarzem o pow. ok. 4 m2
Nieruchomość posiada jedno miejsce parkingowe. Istnieje jednak , możliwość uzyskania dodatkowego, przydomowego miejsca parkingowego z gminy Rewal.
Ogrzewanie: pompa ciepła
Mocną stroną ,nieruchomości jest , podział na dwa lokale, , co sprawia, że , mogą być np. wynajmowane niezależnie od siebie.
,
INFRASTRUKTURA
*Najwyższej klasy architektura inspirowana tradycyjnym morskim designem
*Części wspólne wykończone w wysokim standardzie 5*****
*Miejsce postojowe naziemne w cenie apartamentu
STANDARD WYKONANIA BUDYNKU:
Konstrukcja budynku
Konstrukcja budynku wykonana z prefabrykatów z keramzytobetonu, który daje doskonałą izolację termiczną i stwarza specyficzny mikroklimat sprzyjający alergikom , i astmatykom.
Dach ( płaski, w części zagospodarowany pod taras widokowy , a w części biologicznie czynny obsadzony rozchodnikiem.
WNĘTRZA APARTAMENTÓW
Stolarka okienna ( okna trzyszybowe o wysokim współczynniku izolacyjności termicznej, wykonane w dwóch systemach:
- okna rozsuwane HS - aluminiowe
- pozostałe okna - PCV
Drzwi wejściowe do apartamentów ( Certyfikowane, ognioodporne EI 30, dymoszczelne, o podwyższonej odporności na włamanie, klasa`C` wraz z montażem progu, okleina - naturalny orzech).
Tarasy (Tarasy wokół apartamentów, wyłożone deską kompozytową, balustrada - szklana, samonośna, w części od strony północnej, przystosowane do indywidulanego zamontowania jacuzzi (nośność 500 kg/m2)
Instalacja centralnego ogrzewania z wentylacją mechaniczną, z odzyskiem ciepła (rekuperacja) z pompy ciepła
Pompy ciepła zainstalowane w szachtach, z dostępem z klatki schodowej.
Charakterystyka:
W budynku zastosowano ponad standardowe rozwiązanie z wykorzystaniem powietrznych pomp ciepła duńskiego producenta - firmy NILAN.
Urządzenie zapewnia - grzanie pomieszczeń w okresie zimowym/ chłodzenie w okresie letnim.
Dodatkowo, w pasie przyokiennym, są zastosowane w podłodze maty grzewcze, a ich sterowanie jest zintegrowane z systemem pompy ciepła, załączane automatycznie, w razie potrzeby ( bardzo mroźna zima). Ogrzewaniem można sterować poprzez aplikację. Przez aplikacje można również mieć wgląd na parking.
CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU
Strefa wejściowa ( drzwi wejściowe do budynku i przedsionka- aluminiowe, o wysokim współczynniku izolacyjności termicznej. Posadzki ceramiczne, ściany malowane/tapetowane
Klatka schodowa - posadzki ceramiczne
Tarasy ( na kondygnacji +3 i wyżej (taras widokowy -częściowo biologicznie czynny, obsadzony rozchodnikiem), deska kompozytowa, oświetlenie. , ,
Instalacja teletechniczna
Przyłącze światłowodu do budynku
Winda firmy Schindler - podwyższenie standardu budynku
Instalacja monitoringu
Teren ogrodzony, zamknięty, monitorowany(system kamer) w strefie wejścia i parkingu
Parking ( miejsca parkingowe na terenie nieruchomości).
Zagospodarowanie terenu
Powierzchnia biologicznie czynna - zagospodarowana zielenią.
Miejsca parkingowe - biologicznie czynne. Dojście do budynku oraz dojazd do miejsc parkingowych - z płyt kamiennych.
Ogrodzenie całej nieruchomości (wys. około 1,9m)- wykonane w systemie mieszanym, częściowo murowane z przęsłami metalowymi w kolorze antracytowym.
Odległości do :
- Jezioro Liwia Łuża- ok. 1000 m
- Pogorzelica - ok. 2,4
- Pustkowo- ok.10 km
- Pobierowo- ok.13 km
- Kołobrzeg - ok. 49 km
,-Międzyzdroje - ok. 52 km
Czynsz administracyjny do wspólnoty :
- ok. 818,00 zł
Stan prawny:
- , własność
Cena sprzedaży:
1 625 000,03 ( netto) + 23% VAT = 1 ,999 ,000,00( brutto)
Zapraszam na prezentacje :
Andrzej
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJDZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCHOFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY
==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
,
,
,
,
,