Wyjątkowy kompleks nieruchomości w ścisłym centrum miasta z potencjałem dalszego rozwoju
,
,Przedstawiamy na sprzedaż unikalną nieruchomość obejmującą zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1 900 m,usytuowanych na działce o powierzchni 2 650 m w ścisłym centrum miasta. To rzadka okazja nabycia nieruchomości o charakterze komercyjnym i inwestycyjnym, łączącej istniejącą zabudowę z możliwością dalszego zagospodarowania terenu.
,
,Istniejąca zabudowa
Na nieruchomości znajdują się budynki o zróżnicowanej architekturze i funkcji, co stwarza szerokie możliwości adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela:
- Budynek A- dwukondygnacyjny obiekt z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 338,52 m.
-
,Budynek B- trzykondygnacyjny budynek z lat 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 302,07 m.
-
,Budynek C- czterokondygnacyjny obiekt wybudowany w latach80. XX wieku o powierzchni użytkowej około 700 m.
,Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się murowane budynki magazynowe o łącznej powierzchni około 592 m, stanowiące cenne zaplecze techniczne lub przestrzeń do dalszej adaptacji.
,Infrastruktura techniczna
,Kompleks jest w pełni uzbrojony i wyposażony we wszystkie niezbędne media:
-
,instalację elektryczną,
- instalację wodno- kanalizacyjną,
- instalację gazową.
,Całość obsługiwana jest przez nowoczesną, własną kotłownię zapewniającą niezależność i efektywność eksploatacyjną.
Szerokie możliwości wykorzystania

,Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i podmiotów poszukujących reprezentacyjnej siedziby działalności. Istniejąca zabudowa umożliwia natychmiastowe wykorzystanie obiektów lub ich etapową modernizację i dostosowanie do nowych funkcji.
,Historyczny charakter części budynków w połączeniu z dużą powierzchnią działki daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu o prestiżowym charakterze, z zachowaniem walorów architektonicznych istniejącej zabudowy.
Dodatkowy potencjał inwestycyjny

, Istotnym atutem nieruchomości jest powierzchnia gruntu, która stwarza możliwości rozbudowy, przebudowy lub realizacji nowych funkcji inwestycyjnych, zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zwartej zabudowy miejskiej, sprzyja realizacji projektów o wysokiej wartości rynkowej.

,Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- apartamenty i mieszkania premium,
- hotel lub apart- hotel,
- kompleks biurowo-usługowy,
- inwestycja typu mixed- use,
- placówka medyczna,
- szkoła lub centrum edukacyjne,
- siedziba instytucji lub firmy.
,To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużej skali, doskonałej lokalizacji i ponad przeciętnym potencjale rozwoju, pozwalającym na stworzenie rozpoznawalnego projektu w samym sercu miasta.

Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.