Lokal użytkowy 508,40 m z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu
Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole.
To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny.
Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia użytkowa: 508,40 m- piwnica: 132,72 m
- parter: 375,68 m
- budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony,
- wysokość kondygnacji: 4,72 m,
- kategoria zagrożenia ludzi: ZL II,
- dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
- funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności,
- duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda),
- teren całkowicie ogrodzony,
- bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
- doprowadzony prąd i gaz,
- ogrzewanie z pieca gazowego.
Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie.
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX).
Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano:
- 5 sal dla dzieci,
- własne zaplecze sanitarne dla każdej sali,
- zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku,
- możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach.
Możliwe przeznaczenie nieruchomości.
Budynek doskonale sprawdzi się jako:
przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek
przychodnia lekarska
centrum rehabilitacji i fizjoterapii
gabinety specjalistyczne
centrum terapii i rozwoju dzieci
placówka opieki dziennej
siedziba firmy
inna działalność usługowa
Dodatkowe korzyści dla najemcy.
Właściciel w najbliższym czasie wykona:
- nowy dach,
- elewację budynku,
- nowe okna,
- doprowadzenie wody do budynku.
Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności.
Preferencyjne warunki najmu na start- czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji),
- okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb,
- po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc,
- kaucja: 20 000 zł.
Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna).
Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu?
Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne.
Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności.
Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.